O portão abre só para o carro certo.
A tag do veículo e a placa precisam coincidir. O portão fecha antes que outro carro entre atrás.
Condomínio é Tranquilidade para Quem Mora e Quem Administra.
O portão que abre para quem é de casa, a encomenda que chega, a imagem que existe quando alguém pede. E uma resposta pronta para a assembleia.
Em poucas palavras
A ARX projeta, instala e mantém a tecnologia de condomínios residenciais e comerciais: controle de acesso de pedestres e veículos, câmeras, interfone que toca no celular, rede própria para os sistemas e alarme de perímetro. Também ajuda o síndico a comparar propostas e a preparar a assembleia, e entrega senhas e documentação ao condomínio.
Implantação: Estado de São Paulo: capital, interior e litoralProjeto e consultoria: Brasil inteiroAtendemos empresas estrangeiras que operam no Brasil
Um dia inteiro funcionando
A tecnologia que ninguém percebe.
Num condomínio bem cuidado, ninguém comenta o portão, o interfone ou a câmera. A tecnologia só vira assunto no dia em que falha.
O prestador entra só no dia combinado.
O cadastro dele vale para hoje, no horário liberado, pela entrada de serviço. Amanhã, o acesso já não funciona.
O interfone toca no celular do morador.
O entregador chama na entrada. O morador vê quem é, autoriza de onde estiver e a encomenda fica na portaria.
O síndico acha a imagem em minutos.
Riscaram um carro na garagem. Em vez de assistir à semana inteira, ele filtra por horário e por veículo.
A festa usa o Wi-Fi sem tocar na portaria.
Os convidados do salão navegam na rede de visitantes. Câmeras, portões e interfones ficam em uma rede só deles.
A energia cai e a portaria continua.
Portões, interfones e câmeras seguem por bateria. O condomínio não fica aberto nem às cegas.
O que costuma incomodar
Os problemas de quem cuida desse espaço.
O ponto fraco é a porta, não o muro.
Nos casos noticiados em São Paulo, a entrada foi pela garagem e pela portaria: carro clonado, controle remoto copiado, porteiro rendido. Câmera e reconhecimento facial, sozinhos, não impediram. O que segura é tecnologia com procedimento.
A assembleia cobra custo e segurança juntos.
O síndico precisa reduzir despesa sem parecer que reduziu a segurança, comparar orçamentos que não falam a mesma língua e responder por tudo depois. Falta alguém que explique o que cada proposta entrega.
A câmera estava sem gravar desde março.
Sistema instalado e esquecido: gravador cheio, câmera fora do ar, bateria vencida, cadastro de ex-morador ainda ativo. Ninguém percebe até o dia em que alguém pede a imagem.
O que a ARX faz aqui
Você escolhe por onde começar.
Do ajuste pontual ao projeto completo. Cada solução funciona sozinha e fica melhor junto das outras.
Controle de acessoPedestres, veículos, visitantes e prestadores, cada um com a sua regra e o seu registro.Câmeras inteligentesGaragem, portaria e áreas comuns com gravação conferida e busca rápida.Internet e Wi-FiRede própria para portaria e câmeras, separada do Wi-Fi das áreas comuns.AlarmesPerímetro e áreas técnicas avisando cedo, sem disparo à toa.Rádios e equipes em campoPortaria, zeladoria e ronda falando por um botão em condomínios grandes.Manutenção e suporteBaterias, gravação e cadastros conferidos antes de fazerem falta. Sob consulta.
Equipamentos
O que costuma entrar nesse tipo de projeto.
Exemplos. A escolha final depende do seu espaço e do seu orçamento.
Painel da portaria, da porta e do apartamento, com vídeo e abertura pelo aplicativo.
Abre a porta com cartão, tag ou celular. Fica ao lado da porta, quase invisível.
Lê a placa do veículo na entrada e registra ou libera a passagem.
Leve e direto, para equipes de loja, hotel, condomínio e eventos.
O que quase ninguém conta
Antes de pedir orçamento, vale saber.
Portaria remota depende de internet e energia.
Sem segundo link de internet e sem bateria, a portaria some na primeira chuva forte. Peça o plano de contingência por escrito: o que acontece com portões e interfones quando cai a luz ou a conexão.
Em comodato, o equipamento não é do condomínio.
Ao trocar de fornecedor, o prédio pode ficar sem nada, e o cadastro dos moradores, com rosto e documento, continua no servidor de quem saiu. Coloque no contrato a devolução e a exclusão comprovada dos dados.
Reconhecimento facial simples confunde parentes.
Os sistemas mais básicos erram com pessoas parecidas, e há relato disso em reportagem. Por isso o rosto não deve ser a única chave: tag, cartão ou senha precisam existir para quem não quiser ou não puder usar.
Regras e cuidados
O que precisa ser respeitado.
Assembleia antes da obra.
Pelo Código Civil, obras úteis pedem o voto da maioria dos condôminos, e as voluptuárias, de dois terços. A convenção pode exigir mais. Confirme o enquadramento com a administradora; a explicação técnica fica com a gente.
Rosto é dado sensível.
Reconhecimento facial pede finalidade clara, aviso aos moradores e outra forma de entrar para quem não quiser usar. Defina em regulamento quem vê as imagens, por quanto tempo ficam guardadas e como se pede uma cópia.
Clausura e catraca na rota de fuga.
Porta de clausura e catraca precisam liberar na falta de energia e no alarme de incêndio, conforme as regras do Corpo de Bombeiros. Conferimos esse destravamento junto com você na entrega.
Perguntas e respostas
Portaria remota vale a pena para o meu condomínio?
Depende do perfil do prédio. A economia costuma aparecer depois de pagas as rescisões e as adequações físicas, como clausura e portões rápidos. A ARX não opera portaria: projeta e instala a tecnologia e ajuda você a avaliar as propostas de quem opera.
O condomínio pode obrigar o morador a cadastrar o rosto?
Não é recomendável. Rosto é dado pessoal sensível pela LGPD, e o Idec defende que o reconhecimento facial não seja imposto como única forma de acesso. O caminho seguro é aprovar em assembleia e manter tag, cartão ou senha como alternativa.
Precisa de assembleia para instalar câmeras e controle de acesso?
Em geral, sim. O Código Civil pede o voto da maioria dos condôminos para obras úteis, e a convenção pode ter regra própria. Desde 2022 a lei permite assembleia virtual. A administradora confirma o quórum; a ARX prepara a explicação técnica.
Dá para aproveitar o que o condomínio já tem?
Muitas vezes, sim. Na visita avaliamos câmeras, cabos, portões e interfones: o que fica, o que precisa de ajuste e o que vale trocar. Também verificamos se o condomínio tem as senhas e a documentação do sistema atual.
A ARX atende condomínios em quais cidades?
A implantação é feita no Estado de São Paulo: capital, interior e litoral. Projeto, consultoria e projeto de retrofit atendem o Brasil inteiro, o que ajuda administradoras e síndicos profissionais com prédios em mais de um estado.
Vamos conversar?
Conte o que você quer resolver. A ARX responde com clareza e sem compromisso.